La empresa de inteligencia artificial de Elon Musk está ofreciendo comprar hasta 418 casas en un barrio de Misisipi, pero solo si los vendedores aceptan no sumarse nunca a una demanda por el ruido constante de las turbinas de gas que alimentan sus centros de datos. La compra de casas de xAI en Misisipi, revelada por The Guardian y difundida ampliamente el sábado 31 de octubre de 2026, ha convertido un tranquilo suburbio de Southaven en el nuevo frente de la lucha en Estados Unidos por el coste del auge de la inteligencia artificial.

Agentes que trabajan para la empresa han estado visitando puerta a puerta a los vecinos de Colonial Hills, en el extremo occidental de Southaven, justo al otro lado de la frontera estatal con Memphis, Tennessee. En una grabación escuchada por The Guardian, un agente inmobiliario dijo a un propietario que el objetivo era comprar 418 casas, y que 18 propietarios ya habían aceptado vender. Los registros de propiedad del condado de DeSoto muestran que MZX Tech, la filial que gestiona el recinto de turbinas, ya ha comprado cinco casas en el barrio desde el 9 de octubre.

Puntos Clave

• La empresa xAI de Elon Musk, a través de su filial MZX Tech, ofrece comprar casas en Colonial Hills, Southaven, Misisipi, con la condición de que los vendedores no se sumen a una demanda colectiva por ruido.
• Un agente inmobiliario fue grabado diciendo a un vecino que el objetivo era comprar 418 casas, con 18 propietarios ya de acuerdo; los registros del condado confirman cinco compras desde el 9 de octubre.
• La disputa se centra en 69 turbinas de gas temporales en una antigua planta de Duke Energy que alimentan los centros de datos Colossus para el chatbot Grok.
• Tres vecinos demandaron en junio de 2026, alegando "ruido, vibraciones y otros daños casi constantes" que afectan a más de 10.000 personas de la zona.
• El alcalde de Southaven, Darren Musselwhite, califica la compra como un gesto de buena voluntad y dice que las casas alojarán a parte del personal; la empresa niega todas las acusaciones de la demanda.

Qué Pasó

Los vecinos de Colonial Hills empezaron a recibir visitas de agentes inmobiliarios que actúan para MZX Tech en las últimas semanas, según la información de The Guardian. Una carta entregada a los residentes por MZX dice que la empresa "necesita la propiedad para sus fines comerciales" y que comprará las casas cercanas con una única condición contractual: los vendedores no deben sumarse a la demanda colectiva por el ruido de las turbinas.

Las cartas, publicadas primero por el Mississippi Free Press y el DeSoto Times-Tribune a finales de septiembre y reproducidas por FOX13 Memphis, describen la oferta como voluntaria. Incluyen enlaces a la demanda y los datos de contacto de los abogados que la presentaron, y señalan que quien firme la renuncia no podrá reclamar después daños en la demanda conocida como demanda Haley. El Mississippi Free Press informó de que las ofertas se basan en estimaciones de valor de Zillow. Las cartas en sí no incluyen precios.

La magnitud del esfuerzo quedó clara esta semana. The Guardian informó el miércoles de que, en grabaciones que obtuvo, un agente inmobiliario que trabaja para la empresa describió un objetivo de comprar 418 casas y dijo que 18 hogares ya habían aceptado vender. La empresa no ha confirmado ninguna de las dos cifras ni ha explicado qué pretende hacer con todas las propiedades, según los informes. Los registros del condado de DeSoto confirman de forma independiente cinco compras de MZX en Colonial Hills desde el 9 de octubre.

La zona de compra está definida con precisión. Según el resumen de Marketscale de las cartas, abarca las casas delimitadas por Nail Road al sur, la autopista 51 al este, Stateline Road West al norte y aproximadamente una milla al oeste de Horn Lake Road. Robert Wiygul, abogado de los demandantes, dijo que cualquier persona que viva en la zona, incluidos los inquilinos, puede formar parte de la demanda colectiva.

Según los informes, las ofertas son al valor de mercado, en una zona donde las casas cuestan de media unos 180.000 dólares. Con ese promedio, comprar las 418 casas costaría unos 75 millones de dólares: una suma pequeña para una empresa en el centro de la carrera mundial de la inteligencia artificial, pero una decisión que cambia la vida de cada hogar al que se le pide firmar.

Antecedentes/Contexto: Tres Centros de Datos, 69 Turbinas, Un Barrio

Desde julio de 2024, xAI ha construido tres grandes centros de datos en la zona de Memphis y Southaven, a caballo entre Tennessee y Misisipi: Colossus I, Colossus II y Macrohardrr. Las instalaciones apoyan el desarrollo de Grok, el chatbot de inteligencia artificial de la empresa, y se informa de que Musk pasa hasta cuatro noches por semana en una caravana Airstream cerca de Memphis supervisando la ampliación.

La energía de esos centros de datos procede de una antigua planta de Duke Energy con 69 turbinas de gas temporales, que empezaron a funcionar en agosto del año pasado. Las turbinas están a media milla de la casa que Jason Haley posee desde hace 20 años. En junio de 2026, Haley y dos vecinos presentaron la demanda Haley contra X.AI Corp. ante un tribunal federal de Misisipi, contra X.AI, SpaceX y MZX, por lo que llaman "ruido, vibraciones y otros daños casi constantes". Su demanda afirma que más de 10.000 personas viven en la zona afectada, y los demandantes han pedido al juez que les permita representar a ese grupo más amplio.

La demanda describe el sonido con gran detalle: una combinación de chillidos agudos, rugido continuo de motores, retumbos de baja frecuencia y zumbidos tonales, durante las 24 horas del día, que afecta a residentes de Southaven y de la vecina localidad de Horn Lake. La empresa y MZX presentaron en julio un escrito conjunto pidiendo la desestimación del caso, en el que afirman que sus operaciones cumplen todas las leyes aplicables.

La calidad del aire también forma parte de la disputa. La Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos ha concluido que decenas de las turbinas funcionaron sin los permisos exigidos por la ley federal, aunque señala que la aplicación corresponde al estado. El Southern Environmental Law Center calcula que las emisiones de las turbinas causan unos 44 millones de dólares al año en costes sanitarios. Un caso federal aparte, presentado en abril por grupos ecologistas y la NAACP, busca detener el uso de las turbinas.

En julio, la empresa acordó con los reguladores estatales sustituir las turbinas temporales por una planta permanente de gas antes del próximo verano, un paso que debería reducir el ruido. El alcalde de Southaven ha dicho que los monitores municipales no han registrado ninguna infracción del límite de ruido de la ciudad, de 70 decibelios, mientras que los críticos señalan pruebas de que un ruido persistente de 50 decibelios o más, el nivel registrado cerca de la planta, puede dañar la salud.

Casas de xAI en Misisipi: Las Condiciones Que Se Pide Firmar a Los Vecinos

El corazón de la polémica no es la compra en sí, sino la condición que la acompaña. Los propietarios que venden deben renunciar a su derecho a sumarse a la demanda por ruido. Para los vecinos que creen que las turbinas han dañado su salud, su sueño y el valor de sus casas, esa renuncia es el precio de marcharse.

Algunos vecinos se han negado. Gavin Foust, paramédico y veterano del ejército, dijo que no aceptaría la oferta debido al requisito de no demandar, aunque señaló que algunos de sus vecinos mayores sí habían aceptado vender. Otros lo ven de forma diferente: una salida para quienes quieren dejar un barrio transformado por el desarrollo industrial, y una fuente de vivienda para el personal de una empresa que sigue creciendo.

El alcalde de Southaven, Darren Musselwhite, ha respaldado esa lectura. Dijo a The Guardian que las casas alojarán a parte del personal de la empresa y calificó la compra como "un gesto de buena voluntad de un buen ciudadano corporativo para quienes perciben el desarrollo industrial cercano como algo negativo". En otra declaración añadió: "La compra no pretende ser una ciudad empresarial en este momento". En una publicación del 1 de octubre en la web de la ciudad, Musselwhite dijo que la planta "nunca ha infringido la ordenanza de ruido de la ciudad" y que MZX está trabajando para reducir los niveles de ruido convirtiendo las turbinas temporales en otras permanentes más silenciosas.

La empresa no ha respondido a las preguntas de The Guardian sobre el objetivo de 418 casas ni sobre sus planes para el barrio, y no se ha pronunciado públicamente sobre las compras. Niega todas las acusaciones de la demanda por ruido y ha dicho antes que "nos preocupamos profundamente por ser buenos vecinos", señalando los muros insonorizantes y los cambios en su producción de energía.

Reacciones/Declaraciones

Jason Haley, el demandante principal, vive a media milla de las turbinas desde hace dos décadas. Dijo a The Guardian: "Hay un zumbido agudo y luego otro sonido como un avión sobre tu casa". Y añadió: "Ha sido tan tortuoso que no puedo dormir, simplemente salgo de casa o pongo música hasta que me quedo dormido completamente agotado. Te vuelve loco. También pierdes la esperanza porque te ignoran o te desestiman. No hay escapatoria".

Elizabeth Rose, profesora de piano que vive a unas dos millas del recinto, dijo: "Suena como el motor de un avión, pero es continuo, es increíblemente ruidoso". Dijo que el sonido la ha despertado a las 2 de la madrugada. Su nombre para lo que la ciudad se está convirtiendo, según un informe, es "Elonville".

El alcalde Musselwhite, en cambio, ha destacado los empleos y los ingresos fiscales. Ha dicho que el desarrollo generará importantes ingresos fiscales y empleos para el condado de DeSoto, y los comercios locales afirman estar más concurridos desde la llegada de los centros de datos. La oposición no es unánime: algunos vecinos dicen que el ruido no les molesta, y el gobernador de Misisipi, Tate Reeves, ha advertido antes contra las restricciones a los centros de datos.

Los observadores legales señalan la forma inusual del acuerdo. Una compra que reduce el grupo de posibles demandantes, ofrecida mientras está pendiente una demanda colectiva, atraerá el escrutinio del tribunal aunque cada venta sea voluntaria. Los abogados de los demandantes tienen las cartas, los datos de contacto de la demanda se incluyeron en ellas, y el juez decidirá si el caso puede seguir como demanda colectiva y a quién abarca.

Por Qué Importa

La compra de Southaven importa mucho más allá de un suburbio de Misisipi porque expone el trato en el corazón del auge de la infraestructura de inteligencia artificial. Los centros de datos necesitan enormes cantidades de energía, y rápido. Las turbinas de gas temporales pueden instalarse en meses, mientras que las conexiones a la red y las plantas permanentes tardan años. El resultado es ruido y emisiones a escala industrial que llegan a barrios residenciales antes de que los debates sobre planificación, permisos y salud se hayan puesto al día.

La misma tensión se está viviendo en todo Estados Unidos. Las comunidades han bloqueado proyectos de centros de datos por valor de unos 200.000 millones de dólares, según un resumen de la tendencia, y los votantes de 10 estados decidirán medidas sobre centros de datos el 3 de noviembre. El caso de Southaven muestra una nueva respuesta empresarial: en lugar de luchar contra cada vecino en los tribunales, comprar el barrio, o al menos una parte suficiente para cambiar la aritmética legal.

Para la industria de la inteligencia artificial, lo que está en juego también es reputacional y legal. Esa misma semana, las mayores empresas de inteligencia artificial prometieron una herramienta única para que los editores eviten el rastreo de sus contenidos, y OpenAI recortó su objetivo de financiación en medio de una caída tecnológica impulsada por las dudas sobre el gasto en inteligencia artificial. Una historia sobre una empresa que compra casas para acallar una demanda encaja mal con la promesa de que la inteligencia artificial mejorará la vida cotidiana.

Para los vecinos, lo que está en juego es más sencillo y más personal. Una casa suele ser el mayor activo de una familia y el lugar del que no puede marcharse fácilmente. Una oferta al valor de mercado no compensa años de sueño roto, y una renuncia firmada para asegurar una venta no puede deshacerse si el ruido continúa para los vecinos que se quedan.

Qué Sigue

Tres cosas decidirán lo que ocurre en Colonial Hills. Primero, el tribunal resolverá sobre el intento de la empresa de desestimar la demanda Haley y sobre si el caso puede seguir como demanda colectiva que abarque hasta 10.000 personas. Segundo, la propia compra seguirá avanzando: hay cinco compras registradas desde el 9 de octubre, se informa de que 18 propietarios han aceptado, y la diferencia entre ambas cifras mostrará si el programa se acelera o se estanca.

Tercero, la planta permanente de gas prometida para el próximo verano será la verdadera prueba de las afirmaciones de la empresa sobre el ruido. Si la planta de sustitución es realmente más silenciosa, la disputa podría desvanecerse. Si los vecinos siguen oyendo las turbinas por la noche, las ofertas de compra, y las renuncias que las acompañan, se enfrentarán a nuevas preguntas.

Mientras tanto, el debate más amplio sobre dónde debe ubicarse la infraestructura de inteligencia artificial, quién paga su energía y quién convive con su ruido continuará en los parlamentos estatales, los tribunales y en las urnas el martes. Las 418 casas de Southaven ya forman parte de ese debate nacional.

Preguntas Frecuentes

¿Cuántas casas intenta comprar xAI en Misisipi? Un agente inmobiliario que trabaja para la empresa fue grabado diciendo a un vecino que el objetivo era comprar 418 casas en Colonial Hills, Southaven. La empresa no ha confirmado la cifra. Los registros del condado muestran cinco compras de su filial MZX desde el 9 de octubre, y se informa de que 18 propietarios han aceptado vender.

¿Por qué los vendedores deben aceptar no demandar? Las cartas de MZX condicionan la compra a que los vendedores no se sumen a la demanda colectiva por el ruido de las turbinas presentada en junio de 2026. Quienes firman no podrán reclamar después daños en esa demanda, según las cartas.

¿Qué está causando el ruido? Los vecinos culpan a 69 turbinas de gas temporales en una antigua planta de Duke Energy que alimentan los centros de datos Colossus de xAI en la zona de Memphis-Southaven. La demanda describe ruido, vibraciones y daños relacionados casi constantes, durante las 24 horas del día.

¿Qué dice xAI? La empresa niega todas las acusaciones de la demanda, dice que se preocupa profundamente por ser una buena vecina, y señala los muros insonorizantes y los cambios en su producción de energía. En julio acordó sustituir las turbinas temporales por una planta permanente de gas antes del próximo verano.

¿Dónde está Colonial Hills? Colonial Hills es un barrio en el extremo occidental de Southaven, Misisipi, en el condado de DeSoto, justo al sur de Memphis, Tennessee. La zona de compra está delimitada por Nail Road, la autopista 51 y Stateline Road West.

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