Las autoridades de Nueva York examinan si el plan de un promotor de construir mucho más alto de lo aprobado tuvo algo que ver en el colapso de un edificio de Brooklyn de 96 años que mató a ocho personas. Los registros muestran que el proyecto junto al edificio derrumbado fue aprobado como de tres pisos mientras el promotor planeaba nueve, según The New York Times el sábado.

Puntos Clave

• La ciudad aprobó en marzo de 2026 un proyecto de tres pisos y ocho viviendas en Bedford Avenue, pero los expedientes desde noviembre de 2025 muestran que el promotor pretendía un edificio de nueve pisos con 64 apartamentos, un espacio comunitario y una tienda.
• Como el proyecto aprobado tenía solo tres pisos, la norma que exige un coordinador de seguridad para proyectos de más de siete pisos nunca se activó, y ninguno figuraba.
• El comisionado de Edificios, Ahmed Tigani, dijo el viernes que el plan de nueve pisos "es algo que buscan, no lo que tienen aprobado".
• El promotor es una sociedad vinculada al inversor Robert Fischman, que excavaba el solar vecino cuando el edificio del 1321 de Flatbush Avenue se derrumbó el 11 de noviembre, con ocho muertos y 18 heridos.
• El promotor ya enfrentaba una orden de paralización de marzo, una multa de 10.000 dólares y la constatación de que la demolición continuó pese a la orden.

Qué Pasó

El edificio del 1321 de Flatbush Avenue, de más de 96 años, se derrumbó poco después de las 4 de la tarde del miércoles 11 de noviembre de 2026, cayendo en una excavación abierta en el solar de al lado. Ocho personas murieron, seis adultos y dos niños, y 18 más resultaron heridas. Los bomberos trabajaron toda la noche; el rescate terminó el jueves por la tarde.

The New York Times informó el sábado de que las autoridades examinan si el deseo del promotor de construir más alto influyó en el colapso. La excavación se cavaba para un proyecto aprobado a una escala mucho menor que la pretendida. El Departamento de Edificios aprobó en marzo de 2026 un proyecto de tres pisos y ocho viviendas, pero los expedientes muestran que el promotor pretendía desde noviembre de 2025 construir nueve pisos con 64 apartamentos. Los permisos de septiembre permitían excavar hasta 14 pies.

Antecedentes y Contexto

El colapso fue el fallo estructural más mortal de Nueva York en años, en una esquina residencial de Flatbush, junto a un solar en obras. Entre los ocho fallecidos había dos primos de nueve y diez años.

El promotor es una sociedad vinculada al inversor inmobiliario Robert Fischman. En marzo, la ciudad emitió una orden de paralización por demoler sin la protección adecuada. En abril, una inspección descubrió que la demolición continuó violando la orden. El promotor fue multado con 10.000 dólares y la orden no se levantó hasta el 8 de mayo. El Departamento de Edificios ha identificado cinco entidades implicadas y está revisando unas 100 propiedades más vinculadas a ellas, según el alcalde Zohran Mamdani.

El promotor del colapso de edificio en Brooklyn y el plan de nueve pisos

El núcleo del hallazgo es un vacío en las normas de seguridad. Nueva York exige un coordinador de seguridad en obra, un profesional que vigila la seguridad día a día, para proyectos de más de siete pisos. Como el proyecto aprobado tenía solo tres pisos, ese requisito nunca se activó.

Los expertos que revisaron los planos para The New York Times dijeron que la falta de coordinador fue consecuencia directa del tamaño aprobado. Un proyecto de nueve pisos habría tenido una supervisión más estricta desde el principio; uno de tres pisos tiene una supervisión mucho más ligera, aunque la ambición del promotor sea mucho mayor. El comisionado Tigani lo dejó claro el viernes: "Tenemos planes aprobados para un edificio de tres pisos... El plan de nueve pisos es algo que buscan, no lo que tienen aprobado". Los investigadores deben decidir si la excavación se ejecutó pensando en el edificio más alto y no en el más pequeño aprobado.

Reacciones y Declaraciones

Las declaraciones de Tigani fueron la afirmación oficial más clara de que el plan más alto no tenía aprobación detrás. Son el dato central: la ciudad sabía que el promotor quería más de lo concedido, y aun así solo firmó el proyecto más pequeño.

El alcalde Zohran Mamdani ha ordenado revisar unas 100 propiedades más vinculadas a esas cinco entidades. La Fiscalía de Brooklyn ha abierto una investigación penal, y la causa sigue bajo investigación. No se han anunciado cargos. Los vecinos llevan días preguntándose cómo un edificio de casi un siglo pudo caer junto a un solar en obras.

Por Qué Importa

El hallazgo apunta a un vacío legal en solares de toda la ciudad. Si un promotor puede lograr la aprobación para un proyecto pequeño, trabajar bajo las normas más laxas que conlleva y aun así planear un edificio mucho mayor, las protecciones para vecinos y trabajadores podrían no activarse.

También importa porque ocho personas han muerto, entre ellas dos niños, y sus familias merecen respuestas. Si la excavación siguió el plan de nueve pisos y no el de tres aprobado, plantearía dudas sobre cómo vigila la ciudad lo que los promotores hacen en la obra, no solo lo que presentan en papel.

Qué Sigue

La investigación penal de la Fiscalía de Brooklyn continúa junto a la del Departamento de Edificios sobre la causa del colapso. Las autoridades no han dado un plazo, y no se han presentado cargos. La revisión de unas 100 propiedades más vinculadas a esas cinco entidades está en marcha. Si la excavación siguió los planes de tres pisos o el edificio más alto en mente podría determinar si el caso termina en proceso penal, acción regulatoria o ambas.

Preguntas Frecuentes

¿Qué quería construir el promotor en Brooklyn?
Los expedientes muestran que el promotor pretendía un edificio de nueve pisos con 64 apartamentos, un espacio comunitario y una tienda en Bedford Avenue, pero la ciudad solo aprobó un proyecto de tres pisos y ocho viviendas.

¿Por qué no había coordinador de seguridad en la obra?
Nueva York exige un coordinador de seguridad para proyectos de más de siete pisos. Como el proyecto aprobado tenía solo tres pisos, la norma no se activó.

¿Cuántas personas murieron en el colapso del edificio de Brooklyn?
Ocho personas murieron, seis adultos y dos niños, y 18 resultaron heridas cuando el edificio del 1321 de Flatbush Avenue se derrumbó el 11 de noviembre de 2026.

¿Quién es el promotor del solar de Bedford Avenue?
El promotor es una sociedad vinculada al inversor inmobiliario Robert Fischman, que excavaba el solar vecino cuando se derrumbó el edificio.

¿Hay una investigación penal sobre el colapso?
Sí. La Fiscalía de Brooklyn ha abierto una investigación penal, y el Departamento de Edificios también investiga la causa. No se han anunciado cargos.

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